Hlavná ponuka
ADVOKÁTSKA KANCELÁRIA
JUDr. LUCIA LUPTÁKOVÁ
AUTORIZÁCIA
V zmysle zákona o advokácii je autorizácia ,, spísanie zmluvy o prevode nehnuteľností, zistenie totožnosti účastníkov, ich zástupcov, posúdenie či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody."
VÝHODY AUTORIZÁCIE
rozhodnutie správy katastra o povolení vkladu už do 20 dní odo dňa doručenia návrhu na vklad
všetky právne úkony vybavíte priamo u advokáta, bez potreby overenia podpisov u notára alebo na matrike
úspora katastrálnych poplatkov o 50% pri podaní návrhu na vklad elektronicky so zaručeným elektronickým podpisom
odborné spísanie zmluvy advokátom, t.j. eliminácia prípadov nepovolenia vkladu vlastníckeho práva
ochrana účastníkov zmluvy pred zneužitím totožnosti
Ak ide o zmluvu o prevode nehnuteľnosti za odplatu, advokát upozorní účastníkov zmluvy na platobné podmienky kúpnej ceny dohodnuté v zmluve a v zmluve uvedie vyhlásenie účastníkov zmluvy o oboznámení sa s týmito podmienkami. Advokát je povinný oznámiť účastníkovi zmluvy o prevode nehnuteľnosti výšku poistného krytia a poisťovňu v ktorej je poistený pre prípad škody v súvislosti s autorizáciou zmluvy o prevode nehnuteľnosti.
Ak advokát nepozná účastníkov zmluvy tí musia preukázať svoju totožnosť platným dokladom totožnosti, alebo ich totožnosť musí byť potvrdená dvoma svedkami. Ak advokát aj napriek tomuto postupu nemá istotu o totožnosti osôb vykoná ďalšie zisťovanie , najmä vyzve osoby a ich zástupcov, aby doložili listiny z evidencie dokladov totožnosti, zistí totožnosť postredníctvom ďalších svedkov o ktorých totožnosti nemá žiadne pochybnosti, požiada o vyjadrenie príslušnú obec, vykoná zisťovanie na základe iných listinných dôkazov. Ak sa ani napriek tomuto postupu advokátovi nepodarí zistiť skutočnú totožnosť účastníkov a právnu službu neodmietne, nemôže sa zbaviť zodpovednosti za škodu spôsobenú zneužitím totožnosti, to neplatí ak preukáže, že poškodený účastník zmluvy vedel o skutočnosti, ktoá bola príčinou vzniku škody.
Ak v spojení s autorizáciou požiada účastník zmluvy o prevode nehnuteľnosti o uskutočnenie podania na správu katastra, advokát na základe písomného plnomocenstva účastníka vyhotoví toto podanie a zabezpečí jeho doručenie správe katastra vrátane príslušných listín o úkone.
Pokiaľ máte záujem o vyhotovenie autorizovanej zmluvy o prevode nehnuteľnosti kontaktujte nás. Zabezpečíme aj elektronické podanie na príslušný Okresný úrad, katastrálny odbor, čím ušetríte 50% správnych poplatkov.